Alex Log

Какое уродство предлагали архитекторы из “Проект Роддом” построить на месте сносимого квартала на Садовнической набережной. См. на Архнадзоре.

Оттуда же цитаты:

shulpyakov:
Я живу в двух шагах от этого места. Этот квартал - вдоль канала - был одним из двух-трех в городе, невероятно напоминавших Питер. Я здесь постоянно слонялся, один или выпивали с дружками, воображая нас где-нибудь на Фонтанке… Теперь весь квартал находится в аварийном состоянии. Видно было, что власти города просто ждут, когда квартал сам загнется. Ну вот и началось.

winnivay:
У меня Муж из Питера..сначала не приглядываясь сказал - Фонтанка.:)
Первая мысль была - лужок там очередной фаллос решил построить.
Москву испахабили так, что по городу гулять стало просто противно..

Репортаж на канале “Вести”, который сейчас ставит его на первое место в выпусках.

Такая наглость московских властей объясняется легко и всем понятно почему чиновники так дружат с инвесторами.

Хорошая статья на эту тему в питерской “Новой газете”:

Вопрос о земле остается главным экономическим фактором при решении современных градостроительных задач. Где делимое — наше общее достояние, а результат — сверхприбыль бизнесменов.

Как отмечает Алексей Ковалев, цена выделяемой под застройку земли существенно отличается от той, что заложена в земельной кадастровой карте.

На этой-то разнице, достигающей порой сотен, а то и тысяч раз, и зарабатывают свой капитал «так называемые инвесторы». Депутат не случайно закавычивает это определение — потому что, по его убеждению, в большинстве случаев инвестиционные условия, на которых застройщик получает участок, скорее оборачиваются для города упущенной выгодой, нежели служат пополнению казны. По оценкам Ковалева, в Петербурге, например, норма прибыли строительных компаний составляет от 50 до 400 процентов.

Обратившись к имеющимся в открытых источниках данным, депутат получил весьма впечатляющие результаты по ряду скандально известных объектов.

Высотный жилой комплекс «Монблан» — официально признанная градостроительная ошибка. С его появлением в панораме Невы Петербург потерял целый ряд уникальных видов, открывавшихся на Петропавловскую крепость, Соборную мечеть, набережные. Затраты инвестора на сооружение здания составили, по разным оценкам, от 20 до 60 миллионов долларов. Выручка от реализации готового объекта — $173 млн. Таким образом, даже если исходить из максимальной суммы затрат, чистая прибыль инвестора — $113 млн. А за участок он заплатил городу $700 тысяч.

— Разве те люди, которые выделяют эти земельные участки, не понимают, какова ее реальная цена? — задается вопросом Ковалев. — Думаю, мало кто сомневается, что вырученные суммы «распиливаются» между тем, кто строит и продает, и теми, кто дает разрешения.

И о “газоскрёбе”

Представьте себе башню в 396 метров высотой, поставленную на грунтах, которые, как мне сказал один из участников этого проекта, первые 30 метров вглубь не держат вообще: это же ложе реки, намыв, образованный Невой и Охтой. Дальше идут рыхлые отложения, и только начиная с 30-40 метров можно принимать в расчет прочность. Какой тогда величины должны быть сваи для такого объекта? За образец был взят дубайский проект, но в Арабских Эмиратах совсем другой климат, другие почвы, другие породы — поэтому говорить о том, что эта башня будет построена, я бы не стал вообще. Задача тут, думаю, только одна — чтобы как можно дольше ее строить. Осваивая миллиарды долларов — причем взятых из нашего с вами кармана. Потому что это активы Газпрома, находящегося в российской собственности, деньги от продажи наших природных ресурсов.

Мой дед, всю жизнь проработавший в Ленметрострое, много порассказывал про наши грунты и у меня тоже ооочень большие сомнения, что газоскрёб можно построить между Невой и Охтой. Даже в советское время, когда “партия сказала” выполнялось любой ценой (пример - тоннель в плывуне между “Лесной” и “пл. Мужества”, проложенный напролом к очередному съезду КПСС) отказались от запланированной станции на Марсовом поле когда проанализировали грунты под ним.

110-тонные “Облачные ворота” в парке Millennium в Чикаго. Наши охотники за металлоломом быстро бы этот боб разобрали (168 отполированных плит из нержавейки) :)

Мини-дом с “гаражом” в Токио от японского архитектора Yasuhiro Ymashita.

Дом в Греции для фаната скейта - на кухню можно залететь прямо с рампы :)

рампы даже на балконе - так ведь и за балкон улететь можно

Отпуск: Бавария - Австрия - Чехия

После возвращения из европейского лета в питерскую зиму (в ночь на Пасху шёл снег) только сейчас оттаял вместе с погодой. В отпуске снимал в основном на видео, но немного и на фото.

Мюнхен таким примерно себе и представлял каким он оказался, хотя отличия от остальной Германии чувствуются и баварцы всячески любят подчёркивать, что Бавария это не Германия. Обязательный пункт в Мюнхене - придворная пивоварня Hofbräuhaus, “знаменитая” у нас прежде всего тем, что там зарождалась нацисткая партия и Гитлер в ней постоянно сиживал. Сейчас это в основном развлечение для туристов, где жарче всех пивом поддают бывалые бухальщики японцы. Но пара массов (литровых кружек) ихнего Dunkel ушли с белыми сосисками на ура.

“Хакерское” пиво тоже шло отлично, довёз даже до дома.

Всяких сортов напробовался и пиво в Баварии в самом деле, похоже, лучшее в Германии.

Жемчужиной поездки конечно был знаменитый замок Neuschwanstein Людвига Баварского “Безумного” - его мечтал увидеть воочию давным давно, когда впервые увидел на картинках. Многим он “знаком”, так как Дисней с него слизал свой замок для Спящей красавицы. И “Лебединое озеро” Чайковского тоже оттуда. Самые красивые фото замка - с окружающих гор, куда не было времени ползти (хотя есть и фуникулёры), поэтому чужие фото:

А на этот утёс белого лебедя, в честь которого и назван замок, полез - стою над обрывом, держась за корни. Стволы ёлок там растут сначала вбок, потом резко вверх.

Замков в Баварии бесчисленное множество, ко многим удобно добираться по отличным велосипедным дорожкам, так что в будущем надо будет составить такой веломаршрут и покататься по Альпам и долинам.

Зальцбург очень красив и необычен, благодаря встроенности в скалы. Можно его переименовать давно в Моцартбург.

Пасха у католиков только что прошла, витрины ещё завалены яйцами. Шоколадными зайцами на пасхальных распродажах объедались по 50 центов за штуку.

“Динамик” в музыкальном магазине в Моцартэуме

Спортсменки в витрине

Вена конечно бесподобна, похожа местами на Питер, но помпезнее, зеленее, чище и просторнее - ближе к Парижу. Местами тоже смешение стилей:

На этот Собор Святого Стефана забирался в единственную башню (вторую так и недостроили) по узкой винтовой лестнице по 343-м ступенькам чтобы увидеть город с высоты птичьего полёта:

Эта имперская крыша видна только сверху:

Огромный монумент советским воинам-освободителям в центре Вены трогать, в отличие от эстонцев, поляков и т.п. никто не думает, наоборот его полностью реставрируют. Количество парков в городе приятно поражает.

Назвал памятником трём туксам и мускулу :)

В забегаловке по ошибке купил безалкогольное пиво, но понял уже после опустошения по этикетке, на вкус не отличается.

Почитал в Вене англо-немецкий журнальчик для туристов “Enjoy Vienna” - в нём статья про русский ресторан “Wladimir” под названием “Русская калорийная бомба” :) В этом же журнале есть единственное объявление на русском языке: “Более 50 девушек на выбор составят вам …” :) (девушки так себе).

Двигаемся из Австрии в Чехию, на границе со стороны Чехии все поля утыканы казино и борделями - чтобы австрийцам не нужно было ездить за развлечениями далеко.

Сразу приятно радуют цены на пиво - в переводе с крон на евры среднеевропейская цена в €2.4 за бутылку падает на чешские сорта в 2-3 раза.

О Праге слышал и видел много, но надо конечно всем видеть и почувствовать самим. Поразился, что такого объёма историческая застройка отлично сохранилась после коммунистического режима в Чехословакии. Градчаны с Карлова моста:

Ресторан “Чёрный орёл”, где Антон Городецкий пил пиво с тёмными силами - вроде на самом деле итальянская кухня.

С чешскими названиями надо быть осторожнее. Вот сидят туристы в кафе с приятным названием “Márnice”, что на речке Чертовке. И не подозревают, что это в переводе кафе “Морг” (раньше он там и был).

Московские школьницы прикрывают начищенный до блеска срам чешского пионера :)

А тут вроде можно отправить sms с текстом на специальный номер и бравые ребята выписают вам этот текст своими подвижными частями тела :)

Неприятно только поразило количество пьяных бомжей - один средь бела дня в центре города нагло ссал на эскалатор метро, другой даже пытался залесть мне в пакет, когда я шёл из супермаркета, обвешанный пакетами с пивом и закусками. Карманников и воришек там, как говорят, тоже полно.

Хоккейная арена в испанском городе Jaca.

“Обалдеть! Крутая шляпа!” :)

В Питере Градсовет выбирал эскизный проект нового наземного вестибюля метро “Горьковская”. Проект дамской шляпки отвергли, приняли проект летающей тарелки. Ну и логично - недалеко находится Планетарий. В окружающий ландшафт с Петропаловской крепостью вписывается так себе, хотя проект ещё должны доработать. Инопланетяне будут сверху думать, что их собратья потерпели крушение - в стремлении помочь зелёные человечки будут чаще к нам приземляться :)

В Лондоне вчера начали строить самое высокое здание Западной Европы (пока в Париже не построили башни Hermitage Plaza) - небоскрёб Shard London Bridge (“осколок”) высотой 310 метров рядом с вокзалом London Bridge. Металла на него уйдёт больше, чем на все олимпийские объекты Лондона. Собственно в олимпийском 2012 году и достроят. Кроме офисов и отеля Shangri-La на самом верху будут несколько огромных квартир и смотровая площадка.

К Олимпиаде в Лондоне завершат строительство ещё 23-х зданий выше 100 метров, так что Лондон будет не узнать, к сожалению. Сравнение их небоскрёбов.

Смешно, что все архитекторы рисуют как будут выглядеть их небоскрёбы только среди уже построенных зданий. Например, вид с башней Bishopsgate. Реально же будет вид просто с частоколом небоскрёбов.

Панорама Лондона в 360 градусов (1.1 Mb) с галереи на Соборе Святого Павла в 2007 году.

Наконец, попалось фото гадкой старушенции Татьяны Андреевны Славиной из ООО “Архитектурная мастерская Т.А. Славиной”. В Питере её называют архитектурным киллером за её славу делать нужную для заказчиков историко-культурную экспертизу. Попадалось даже определение “архитектурная проститутка” - все “экспертизы” у нас оплачивают сами заказчики, то есть застройщики, и Татьяну Андреевну они любят за то, что она делает правильные заключения и оправдывает стоимость проведения экспертизы.

Например, она приговорила к сносу 5 исторических зданий на Галерной на том основании, что их фасады постоянно освежаются штукатуркой и поэтому уже не являются историческими. Здравому человеку понятно, что на таком “основании” можно вообще снести всю историческую застройку. Она же одобрила строительство в Таврическом саду и “Финансиста” на Васильевском.

Последний нашумевший подвиг Славиной был в положительной экспертизе на скандальный жилой комплекс “Империал” от ЛЭК - 8 башен в 73 метра высотой в 130 метрах от Новодевичьего женского монастыря (весь вопрос недавно ещё раз подробно обсуждался на 100 ТВ). В частности, в этом заключении (полученном настоятельницей монастыря только через прокуратуру) к положительным характеристикам жилого комплекса отнесли “вид, открывающийся из нового здания на монастырь”. Собственно, весь “Империал” строился без разрешения на строительство и без положительного заключения государственной экспертизы, за что уже почти построив комплекс отделались штрафом в миллион рублей. Всю документацию, включая заключение Славиной, предоставили постфактум и получили разрешение на строительство Службы Госстройнадзора Петербурга только 6 марта - за 3 дня до вступления в силу новых Правил землепользования и застройки, по которым высотное ограничение на данной территории - 33 метра. Так что, если бы не успели, то ЛЭКу бы пришлось сносить половину этажей. Но странным образом, вступление в силу новых ПЗЗ откладывалось, пока ЛЭК не получил все разрешения. Интересно узнать кто купил квартиры на верхних этажах с видом на монастырь (кто будет, сидя на кухне выше крестов монастыря, наблюдать за монашками за стопочкой чая), раз чиновники, несмотря на гнев губернатора и прокуратуры всё согласовали (конечно, видимо, небескорыстно).

Жаль, что и архитектурный замысел Московского проспекта испортили (тут ещё далеко не в полную высоту торчат):

Недавняя цитата с бесплатного сайта Славиной, которая вызвала шумиху в блогах и была ими спешно удалена:

Вот недавно по Инету пошла параша, что чуть ли не сам Патриарх собирается чуть ли не к самому Президенту с просьбой наказать отлучением от лицензий всех, сопричастных к возведению «Империала». Можно представить себе разговор Его Преосвященства с Его Превосходительством: «…не корысти ради, но токмо волею пославшей мя…»

Выставочно-концертный комплекс Tokyo International Forum от Rafael Viñoly

Проект Нормана Фостера двух башен Hermitage Plaza практически в центре Парижа в восточной части квартала La Défense. Башни грозятся быть самыми высокими в Западной Европе. К гигантомании Фостеру не привыкать. Вот его питерская заточка, в Париже же заточки воткнуты в землю. А парижцев жаль, так как башни уже будут вытарчивать. Им и уродливой башни Монпарнас хватает (всё больше разговоров, что будут сносить).

Сам La Défense:

+ ночной Париж с птичьего полёта

Недавно открытый самый крупный отель Стокгольма Clarion Hotel Sign около центрального ж/д вокзала. Вид сбоку впечатляет.

Внутри тоже всё напичкано оригинальным скандинавским дизайном от самых известных дизайнеров интерьеров. Первый этаж оформляли шведы, второй - норвежцы, третий - фины, четвёртый и выше - законодатели скандинавского дизайна датчане.

Знаменитая лютеранская церковь Hallgrímskirkja (церковь Халлгримура) в Рейкьявике. Проект разработан архитектором Самуэльсоном ещё в 1938 году, начали строить в 1945-м, а достроена была только в 1986 году. Высота - 74.5 метра (24-этажный дом), поэтому наверху обустроена обзорная площадка с лифтом на город и окрестности.

Bloomberg Tower (One Beacon Court) на Манхеттене